西安——绿城蘭园丨楼盘测评

乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。5分钟阅读时间，让楼盘真实情况呈现眼前。

【评测师点评楼盘】

(资料图片)

绿城蘭园位于航空五路与蓝天二路交汇处(西安航空基地第一小学东侧),西安航空基地品质楼盘

【项目亮点】

1、项目价格为7900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积108㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有8个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于阎良新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度

楼盘规划占地面积71119㎡；建筑面积222485㎡；有23栋；总共1118户；建筑类型包括板楼。

楼盘规划—安全性

人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。

楼盘规划—物业情况

楼盘物业为浙江绿城绿发物业服务有限公司西安分公司;物业费住宅：1.5元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为2.2，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、板楼：户型规矩、互视小、通风、日照良好。

【户型分析】

A户型-三居室-建面约108㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A户型

该户型建面约108㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为南北。

每个房间都有窗，保证日间任意房间都有自然光。有两个卫生间，可供三口之家同时洗漱。双卧朝南，三口之家均可居住在南向卧室。有晾晒衣物的阳台。卫生间干湿不分离，洗漱时容易造成地面湿滑。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有8个公交站，最近的是中航工业强度所(北门)(公交站), 与楼盘直线距离为389米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

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