回迁房房产证一直办不下来该怎么解决 报资讯

时间 : 2023-03-31 14:15:48 来源 : 楼盘网

1、拆迁办投诉


(资料图片)

向当地建设主管部门的拆迁办投诉,说明情况和自己的主张。

2、政府调解

到当地信访部门寻求政府协调和解决方案。

3、法律援助

到当地法院申请法律援助。 当矛盾激化时,可以考虑聘请专业律师进行司法诉讼。

回迁房多久可以拿到房产证

回迁房满5年可以办理房产证。回迁房未满5年不得正式上市交易,5年以购房家庭所取得的契税完税凭证时间为准,未满5年签署的回迁房买卖合同不受法律保护,满5年后补交土地出让金可进行合法销售。

回迁房的优势

1、价格便宜

相比同楼盘的正规商品房以及同区域的二手房来说,回迁房的价格要更便宜一些,虽然回迁房多是中小户型,但是这对绝大多数刚需家庭是足够住的,而且回迁房又多都是多层楼,所以公摊低,得房率高,后期水电暖以及物业费相对较低,还是非常省钱的。

2、配套完善

回迁房基本是开发商第一批建造的,不得不说,大部分回迁房的地理位置相当优越,尤其是早期的回迁房,周边交通密集,四通八达,小区配套也相对完善,人们生活购物以及出行都非常方便。

回迁房的劣势:

1、房子质量较差

通常情况下,回迁房用来日常居住没有什么大问题,但这是开发商赔给拆迁户的房子,可以说基本是不盈利的,所以无论建房标准还是建材品质都会有所降低,就连房子户型可能都不是特别合理,如果不幸遇到无良开发商,还会偷工减料,以次充好,入住后很容易出现墙皮脱落、隔音效果差,容易漏水渗水等情况,平白给自己的居住生活增添麻烦。

2、安全性低

回迁房价格便宜,所以很多外地人都喜欢租住回迁房,因此小区里的人口流动性较大,而且龙蛇混杂难辨好坏,人们的居住安全会大大降低,居住体验特别不好。

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