投资者回避房地产可能会对紧俏的租赁市场产生进一步影响 环球观速讯

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十个月前，为购买投资物业发放了 21,663 笔新贷款，但此后急剧下降，这一数字降至仅 11,485 笔。

CoreLogic 报告发现，2023 年新的房地产投资者数量正在减少，即使租金处于历史高位。

抵押贷款还款增加、对财产长期未来的信心不足以及禁止性立法是可能的原因。

这很可能导致全国范围内的租房问题不断升级。

CoreLogic 认为增加社会住房是必要的短期解决方案。

尽管全国空置率接近创纪录的低水平，而且新出租房屋的数量比五年平均水平下降了约 36%，推动租金以创纪录的速度上涨，并使租赁成为房东的市场。

自 2020 年 9 月以来，澳大利亚的租金中位数已从 455 美元涨至 564 美元，涨幅接近 24%。

但与此同时，浮动利率投资贷款的每周还款中位数从 443 美元增加到 738 美元，增幅超过 66%。

租金和短缺已经成为一场全国性危机，尤其是在墨尔本、悉尼和布里斯班，预计这些地区预计会激增的移民人数将会下降。

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